Immobilien als Kapitalanlage
Eine Anlageimmobilie in Top-Standorten/Lagen mit dem Geld der Bank kaufen und mithilfe Mieteinahmen finanzieren.
- solide
- wertvoll
- altbewährte Strategie
Eine Investition in das Grundbedürfnis Wohnen
„Die höchste Klugheit besteht darin, den Wert der Dinge genau zu kennen.“
„Die höchste Klugheit besteht darin, den Wert der Dinge genau zu kennen.“
Seit tausenden von Jahren bevorzugen es die Menschen in einem qualitativen Wohnraum zu leben und dies wird sich auch in der Zukunft nicht ändern.
So funktioniert's:
Erfahre, wie du Immobilien als Kapitalanlage mit dem Geld der Bank zur Vermietung kaufst und damit automatisiert Vermögen aufbauen kannst.
Vorteile und Werte einer Anlageimmobilie
Inflationsschutz der Immobilie als Kapitalanlage
Die Inflation mindert die Kaufkraft des Geldes. Bei einer fremdfinanzierten Immobilien Kapitalanlage lässt sich diese Thematik nicht nur umgehen, sondern kann dadurch die Inflation auch positiv nutzen.
Steuervorteile der Anlageimmobilie
Bei der Investition in eine vermietete Anlageimmobilie können Darlehenszinsen, Kaufnebenkosten, Gebäudeabschreibung und viele weitere Kosten steuerlich geltend gemacht werden.
Hebeleffekt der Wohnung als Kapitalanlage
Weniger Eigenkapital, mehr Rendite. Durch Verwendung einer passenden Immobilienfinanzierung der Wohnung als Kapitalanlage gehören Renditen/Zinsen im 2-stelligen Prozentbereich im Jahr bezogen auf das eingesetzte Kapital nicht zur Seltenheit.
Greifbarer Sachwert der Kapitalanlage Immobilie
Die Kapitalanlage Immobilie sind kein Papierstück im klassischen Sinne. Eher die „vier eigenen Wände“, welche zur Vermietung dienen können. Gegenüber beispielsweise Edelmetalle wie etwa Gold, wo meistens auf Wertsteigerung spekuliert wird, kann die vermietete Wohneinheit neben potentieller, langfristigen Wertsteigerung monatliche Mieteinahmen generieren. Diese Miteinahmen können für die Raten der Immobilienfinanzierung verwendet werden.
„Auch aus Steinen, die dir in den Weg gelegt werden, kannst du etwas Schönes bauen.“
Natürlich auch mit etwas Zement kleine nette vermietete Immobilien als Kapitalanlage welche Vermögen generieren/sichern können.
Checkliste Wohnungskauf
Dein Vorteil – Arbeite dich strukturiert zu deinem Immobilienziel
Die kostenfreie, 34-seitige Wohnungskauf Checkliste als PDF führt dich Schritt für Schritt beginnend der Zielsetzung über die Analyse deiner finanziellen Situation, Immobilienwahl, Standortanalyse, Kalkulation, Besichtigung, Prüfung der Unterlagen, Finanzierung, Kaufprozess… zu deiner passenden Immobilienlösung.
Erfahre mehr auf der nächsten Seite!
Servus, mein Name ist Tobias Tschauder
- Immobilienbesitzer / privater Immobilieninvestor
- Selbstständiger, unabhängiger Immobilienmakler
- Kerngebiet: Wohnimmobilien zur Kapitalanlage
Vor einigen Jahren stand ich zum Thema Immobilien/Wohnen bei folgender Thematik:
- Ewig zur Miete wohnen und „später nichts davon zu haben“, wollte ich nicht
- Das eigene Haus mit etwa einer Million Euro Konsumschulden auch nicht
Daher vertiefte ich mich darin, Wohnungen als Kapitalanlage zu kaufen und zu vermieten.
Ich wohne selbst zur Miete, wo, wie, und wie lange ich will und kaufe selbst lieber Immobilien als Kapitalanlage anhand Zahlen/Daten/Fakten dort wo es wirtschaftlich gesehen am interessantesten ist.
„Es ist ein schönes Gefühl im Monat mit Immobilien mehr Vermögen (Mieteinahmen, Steuervorteile, Inflation…) zu generieren, als selbst für das eigene Wohnen zu konsumieren.“
Zugang zu renditestarken Off-Market-Immobilien in den bekanntesten Top-Standorten
Breit ausgebautes Immobiliennetzwerk zu den besten Projektentwickler / Bauträger deutschlandweit
Dein neuer Excel- Immobilienrechner
Probiere selbst – Kalkuliere schnell und einfach in wenigen Schritten
Mit dem Excel Immobilien Rendite Rechner, welchen ich dir zum Download für 0 Euro anbiete, kannst du selbst und eigenständig deine ersten Immobilienkalkulationen starten. Du kannst dabei herausfinden was mit vermieteten Immobilien als Kapitalanlage möglich sein kann.
Probiere es einfach aus!
In 9-Schritten zur Kapitalanlage Immobilie
Generell sollte eine Entscheidung zu einem Investment nie überstützt und emotional erfolgen. Daher finden wir gemeinsam stets in voller Transparenz und Offenheit die passende Kapitalanlage Immobilie.
Analysegespräch
Bonitätscheck
Deine Immobilienstrategie
Objektbesichtigung
Nachbesprechung
Finanzierung
Notarbegleitung
Deine Kapitalanlage Immobilie
Broschüre für 0 Euro
Dein Erster Schritt – Vermögen generieren, Werte sichern
In meiner Infobroschüre für 0 Euro erfährst du mehr zum Thema fremdfinanzierte Immobilien als Kapitalanlage. Dir wird dabei aufgezeigt, wie sich die Immobilie zu alternativen Anlageformen / Sparverträge unterscheidet und was die Anlageimmobilie so einzigartig macht.
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In meinem Blog findest du nützliche Artikel, Tools, Checklisten und Vorlagen zum Thema Immobilien
Checkliste für den Wohnungskauf
Mit der Checkliste für den Wohnungskauf in 34 Seiten Schritt für Schritt zur Immobilie. Checkliste Wohnungskauf als PDF-Download.
Wohnungsübergabe-
protokoll
Wohnungsübergabeprotokoll bzw. Übergabeprotokoll einer Wohnung, welchen Zweck und Nutzen + Übergabeprotokoll einer Wohnung als PDF kostenlos.
Inflation
Realtime Chart – aktuelle Inflation Deutschland und weitere Länder und ich zeige dir einen Weg wie du als Gewinner der Inflation hervorgehen kannst.
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